1990〜2000年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
埼玉県
41.8万円/㎡
前年比+7.8%
戸田市
56.4万円/㎡
前年比+1.9%
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藤和シティコープ戸田II
埼玉県戸田市大字新曽
埼京線 / 戸田駅 徒歩9分
1994年築 / 6階建 / 39戸 / RC造
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価格偏差値
54.2
割安
推定相場価格より6.6%割安
相場
3,372万円
56.3万円/㎡
1,784
2,843
3,902
4,961
AI査定結果
推定相場価格
3,372万円
56.3万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,843万円〜3,902万円
47.5万円/㎡〜65.1万円/㎡
推定賃料
10.4万円
0.17万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年11月30日
藤和シティコープ戸田II
3,150万円（52.6万円/㎡）/ 1階 / 59.9㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴13件の平均平米単価は49.98万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて5.2%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 3,150万円 | 52.6万円 | 1階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2025/10/29 | 3,580万円 | 54.7万円 | 2階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/10/14 | 3,780万円 | 57.8万円 | 2階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/10/05 | 3,169万円 | 48.4万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/08/09 | 3,199万円 | 48.9万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/07/20 | 3,299万円 | 50.4万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/15 | 3,330万円 | 50.9万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/05/12 | 3,390万円 | 51.8万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/27 | 3,490万円 | 53.4万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2024/04/25 | 2,580万円 | 43.1万円 | 1階 | 59.9㎡ | 2LDK+ | 南 |
| 2024/02/19 | 2,690万円 | 44.9万円 | 1階 | 59.9㎡ | 2LDK | 南 |
| 2024/02/19 | 3,590万円 | 54.9万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 37.9万円 | 1階 | 65.41㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例7件の平均平米単価は45.14万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて16.5%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/26 | 藤和シティコープ戸田II 戸田市大字新曽 | 戸田駅9分 | 3,150万円 | 52.6万円 | 59.9㎡ | 2LDK | 1階 / 6階建 | 南 | 1994年 | 39戸 | RC |
| 2025/11/25 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,690万円 | 40.7万円 | 66.17㎡ | 3LDK | 5階 / 6階建 | 南東 | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/11/25 | メルサニュートダミヨシ 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅26分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2DK | 1階 / 4階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
| 2025/05/02 | ライオンズマンション武蔵浦和第5 戸田市美女木一丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 2,980万円 | 53.5万円 | 55.71㎡ | 2LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1989年 | 27戸 | RC |
| 2025/04/04 | グリーンコーポ北戸田 戸田市美女木東一丁目 | 北戸田駅3分 | 3,180万円 | 49.6万円 | 64.07㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 78戸 | RC |
| 2025/06/06 | ライオンズマンション戸田西 戸田市笹目四丁目 | 北戸田駅18分 | 2,199万円 | 39.6万円 | 55.48㎡ | 2LDK | 3階 / 5階建 | 南東 | 1994年 | 35戸 | RC |
| 2025/08/22 | チサンマンション戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,820万円 | 39.5万円 | 71.4㎡ | 3LDK | 3階 / 4階建 | 南 | 1998年 | 29戸 | RC |
| 2024/09/15 | コスモ北戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 2,480万円 | 39.5万円 | 62.71㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1989年 | 23戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で7.8%上昇、戸田市では1.9%上昇しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（52.6万円）は戸田市の平均と比較して6.7%割安です。
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